Lejeafgifter - alle værktøjer til leje med et øjeblik
indhold
- Ekstra omkostninger - penge til tjenester
- varme
- strøm
- vedligeholdelse
- Driftsomkostninger for huset
- bortskaffelse af affald
- vandforsyning
- canal vejafgifter
- Usynlige omkostninger
- Reducer omkostningerne
- Nødvendige omkostninger
Omkostningerne ved dit eget hjem er en stærk post i din månedlige indkomst. Det er langt fra ikke kun lejen, der regelmæssigt opkræver kontoen. De mange mindre ekstrabeløb kan hurtigt tilføjes til det samme beløb som lejen. Her lærer du alt, hvad der hører til leje, og hvordan du kan minimere disse omkostninger.
Ekstra omkostninger - penge til tjenester
De ekstra omkostninger er alle omkostninger, der har direkte at gøre med lejligheden eller forholdsmæssigt med driften af boligbygningen. De bruges til at kompensere for de omkostninger, en udlejer, administrator eller ejer af et hus har. De er dog ikke beregnet til at give udlejer en slags ekstra leje, hvor han kan tjene penge. Derfor er udlejeren forpligtet ved lov til at udstede en detaljeret regning for brugen, hvor han giver nøjagtige oplysninger om de afholdte omkostninger. Så det er værd at leve økonomisk. En serviceafgiftsafvikling kan også ret tilbagebetale.
varme
En af de største ting i lejeomkostningerne er opvarmningen. Dette kan, men behøver ikke nødvendigvis håndteres af udlejeren. I et centralvarmesystem til et familiehus er individuel forhandling og afvikling med en energileverandør imidlertid ganske vanskelig. Så hvis lejligheden ikke har sin egen spa med sin egen gasmåler eller olietank, skal den normalt faktureres sammen i en lejlighedsbygning. Men dette har også fordele: Med et centralvarmeanlæg kan der installeres meget mere effektive systemer, f.eks. Med solvarmestøtte. Dette er meget vanskeligere med separate lejligheder. Ikke desto mindre modtager hver leje en separat meter, som angiver, hvor meget varme den har forbrugt. Fakturering er tilsvarende gennemsigtig.
strøm
Lige så vigtig som opvarmningen er strømforsyningen. Igen er udlejers ledelse valgfri. I løbet af dereguleringen af elmarkederne er der opstået meget mere konkurrence. Det er nu muligt, at flere udbydere i et enkelt familiehus forsyner lejere med elektricitet. Her kan man spare ved økonomisk brug og konsekvent prissammenligning en masse penge.
vedligeholdelse
Et hus ser ud som om det er bygget til evighed. Men det er ikke alt. Alt om et hus er underlagt de normale love om aldring og forfald. For at være permanent beboelig skal det vedligeholdes permanent. Grundlæggende gælder det, at en tidligt opdaget skade er meget billigere at reparere end et ignoreret behov for handling. Her er alle lejere i et familiehus efterspurgt: Opmærksomhed og forsigtighed kan reducere omkostningerne til reparationer for alle involverede markant. En brudt tagriddel, en fugtig væg i kælderen, et beskadiget vindue - alt dette er porte til fugt, skimmel og frostskader. Det skal gøres alligevel, jo før husejeren bliver informeret, jo billigere vil det være for alle.
Driftsomkostninger for huset
Huset er ikke kun summen af de enkelte lejligheder. Hvert hus har også en trappe, en kælder, en tagstol sammen med dækning, en have og en indkørsel. Disse delte faciliteter afholder også omkostninger: belysning fra trappeopgang, græsplæne eller den regelmæssigt bestilte Hofkehrer skal betales forud af udlejer. Imidlertid er disse poster bestemt angivet i serviceafgiftsafregningen. På forespørgsel kan udlejer også indhente kvitteringer og regninger hos de forskellige tjenesteudbydere, som udlejer har bestilt til driften af huset.
bortskaffelse af affald
Hver indbygger producerer betydelige mængder affald. Disse skal fjernes pålideligt. I mellemtiden er ideen om genanvendelse fast forankret i Tyskland. Gebyrerne for bortskaffelse af affald og genanvendelige faldt imidlertid på ingen måde - snarere tværtimod. Man kan spekulere i årsagerne, men det hjælper ikke: affaldsopsamlingen skal betales. Gebyrerne for bortskaffelse af affald bærer også udlejer på forhånd og udligner det med engangsomkostningerne. Han modtager dog også en dedikeret årsopgørelse fra dispensatorerne, som han giver oplysninger om sine afholdte omkostninger. Men her er en god sætskrue, som du kan undgå at undgå omkostningsstigning: Disponatorerne beregner nu høje tillægsafgifter for halvtomme eller forkert udfyldte affaldsbeholdere. Omhyggeligt og ansvarligt at sortere dit affald kan spare en masse penge. Bring konsekvent affald af glas og affaldspapir i opsamlingsbeholderen. Alt, hvad de kan bortskaffe gratis, sparer dig penge i sidste ende. Et tip: Tomme dåser eller syltetøjsdåser med lige i den næste opvaskemaskine. Så rengjort kan de opbevares så længe de vil uden at stinke.
vandforsyning
Vand er en del af den grundlæggende forsyning af en lejlighed samt varme og elektricitet. I modsætning til elektricitet og opvarmning, behøver vandet ikke bare at komme ind i lejligheden, det skal også drænes. De to systemer, drikkevandsforsyning og sanitet, er teknisk set meget komplekse. Rensningen af spildevandet er meget kompleks og skal bæres af samfundet. Derudover kommer vedligeholdelsesarbejdet for kloakken. Dette er "kanalafgifter" i serviceafgiftsafregningen. Hvis disse er fortsat med at stige i de senere år, er der gode grunde.
canal vejafgifter
... reducere gennem bevidst interaktion
For at sætte det i et nøddeskal: Et toilet er ikke en skraldespand! Vandbehandlingsfirmaerne er alarmerende i Tyskland. Hvad der dumpes i toilettet i dette land, er ikke, hvad det er tilsigtet. Viskerne viser sig at være særlig problematiske her. Olie-baserede babyervisker er et enormt problem for sanitet. Ligeledes er rester, især hvis de er fedtede, direkte katastrofale. Nogle restauranter dumper deres gamle friturefedt i vasken - med dramatiske konsekvenser: fedtet akkumuleres i stadig større klumper på kanalvæggene, indtil de på et tidspunkt er helt blokeret. Den efterfølgende rengøring er meget dyre og allokeres til kanalafgifter.
Det største problem i øjeblikket er det våde toiletpapir. Desværre har denne behagelige opfindelse en uønsket bivirkning: I modsætning til normalt toiletpapir nedbrydes våde toiletpapirhåndklæder ikke. De bliver som de er, indtil de når behandlingsanlægget. Og det er allerede et held heldigt. Våde toiletpapirhåndklæder er den største årsag i dag, når det kommer til tilstoppede kanaler. Af denne grund har nogle kommuner allerede været nødt til at fordoble kanalafgiften - på borgernes bekostning.
Kun en ting kan hjælpe her: Undgå at bruge fugtige toiletpapirhåndklæder. Enten befugter de normalt toiletpapir og opnår den samme effekt som de uforglemmelige færdige produkter. Eller du investerer lidt penge og øger din livskvalitet dramatisk:
Omkostningsbesparelser med brusetoilet
Tyskland er den teknologiske førende inden for mange områder. Inden for sanitetsteknologi er dette kun delvist sandt. Det langt mest innovative land når det kommer til toiletter er Japan. Hvad der fejres der med hensyn til teknologiske spil omkring tarmbevægelsen, er allerede fænomenal. Imidlertid har vi her i Tyskland en producent, der præsenterer sig selv med stor succes på dette marked. Geberit præsenterer med sin "Aquaclean" -serie en hel række sofistikerede løsninger rundt om den rolige landsby. Startniveauet, Aquaclean 4000, er allerede tilgængelig for ca. 400 euro. Han er monteret som et normalt toiletstol på toiletskålen. Så har han brug for en vandforsyning og en strømforbindelse - dit nye luksustoilet er klar. Og du behøver aldrig at købe fugtigt toiletpapir igen. Hvis denne teknologi hersker, vil tilstoppede kanaler snart være fortiden. Dog inkluderer det ikke at bruge toilettet som papirkurven længere.
Og genanvendelse af vand ">
Ideen er ganske fristende: hvorfor dumpe spildevandet fra vaskemaskinen i vasken, hvis du i det mindste kunne bruge det til toiletskylning? Der er bestemt begreber til denne sekundære anvendelse af vaskevæske. Disse er ikke meget modne og stadig meget dyre. Der kræves adskillige strukturelle foranstaltninger for virkelig at få denne effekt til at ske. Her må det siges, at denne løsning stadig er noget for særligt miljøbevidste private brugere. En beskæftigelse over hele landet er hidtil trods alle fordele ikke at forvente.
Usynlige omkostninger
Affaldsgebyrer, varme, elektricitet, vand og endda belysning fra trappen er alle ting, der er sporbare og synlige i deres virkning. Ekstraomkostninger inkluderer dog også en hel række varer, der skal opkræves til lejeren uden nogen direkte virkning. Disse er i det væsentlige forsikring og skatter. Ejendomsskatter forfalder på et hus.
Omfattende forsikring er også obligatorisk. Disse inkluderer en bygningsansvarsforsikring, brandforsikring og muligvis også forsikring mod vejrskader. Selvom disse forsikringer koster et vist beløb, er de i tilfælde af skade uundværlige.
Kontroller altid hjælpefakturaer "> Reducer omkostninger
... gennem sammenligninger og brug
Men hvad du kan gøre er at overveje sammen med udlejer, hvordan man reducerer omkostningerne. En konsekvent sammenligning af forsikringen kan allerede hjælpe med at redde den ene eller den anden euro. Desuden kan summen af gebyrerne med mange mindre foranstaltninger også holdes under kontrol. Konsekvent forebyggelse og adskillelse af affald kan betyde, at en papirkurv bestilles mindre. Allerede sænkes affaldsafgifterne for alle. Plæneplejen kan også overtages af lejerne i deres eget bidrag. Derudover kan vedligeholdelse af huset delvist udføres af lejere: skift af pærer, rengøring af trappen, fejning af indkørslen og meget mere kan gøre viceværten service overflødig. Lejere og udlejere kan arbejde sammen i et tillidsforhold for at holde omkostningerne under kontrol.
Nødvendige omkostninger
De ekstra omkostninger er ubehagelige, men uundgåelige. For at kunne nyde et behageligt liv i en lejet lejlighed køber man i princippet de ekstra omkostninger derved. Imidlertid kan man med en skarp fornemmelse af sparering gøre meget for at reducere disse omkostninger. Det hele afhænger af dit eget engagement og det næste forhold. Hvor der findes et tillidsfuldt, velfungerende kvarter, kan der opnås meget for at reducere ekstraomkostningerne. Og hvor tillid er, er venskab ikke langt væk. Når ideen om økonomi har vist sine virkninger, kan et samfund gøre meget mere: at købe forbrugsvarer, opholdsareal og fælles forhandlinger med elektricitet, gas eller medieudbydere kan reducere udgifterne yderligere. Og et tillidsfuldt, godt naboskabsforhold er bare sjovere.
